5つの成功ポイントとは？アパート・マンション一棟モノ投資
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産投資を始めるにあたり、立地については良し悪しを判断できる人は多いが、建物については専門性が強くなりすぎて、良し悪しを判断できる人は少ない。相続対策でハウスメーカーに営業を受けても、建物はハウスメーカーの好きなように建てさせてしまう人が多いのではないだろうか。そこで今回は建物の要素が賃貸事業に大きく影響するアパート、マンションの一棟モ […]
賃貸
投資物件の自主管理を楽に楽しく行う方法
(写真=PIXTA) 不動産投資をする上で、どのように物件を管理するのか悩む方も多いと思います。いくつかの選択肢がありますが、完全にすべて物件を自分で管理する方法は、もっとも低コストになります。自主管理は大変ですが、やり方によっては楽しく行なうこともできます。今回は投資物件の自主管理を楽しく行なう方法について、ご紹介しましょう。 投資物件の管理方法は大きく４パターン 保有する投資物件の管理方法 […]
家賃が2倍で面積は2.5倍になる。部屋の広さと家賃との相関関係について
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 引っ越しなどで部屋探しをするとき、おおまかな家賃の予算があって、その範囲内でできるだけ条件の良い物件を探す方が多いのではないでしょうか。 賃貸マンションに住むときの条件の中には駅からの徒歩距離だったり、面積、㎡あたりの家賃単価が気になったりもしますよね。 今回は、部屋の広さ(面積)と家賃単価の関係についてみていきます。 東京メトロの沿線で […]
- 2016.03.29
- 不動産, 不動産業務システム「Gate.」, コスト, 円, 住宅ローン,
不動産取引を人工知能がサポート 新サービス「Gate.」開門！
リーウェイズ株式会社は、2016年3月、不動産取引プラットフォーム「Gate.（ゲート）」β版をリリースした。 「Gate.」は、リーウェイズの保有する約3,000万件不動産ビッグデータを用い、統計解析と人工知能・機械学習によって、より精緻に、よりわかりやすく不動産を取引できる。不動産購入者だけでなく、不動産会社、不動産管理会社、施工会社、仲介会社すべてに開かれたオープンプラットフォ […]
不動産価格の粘着性とは何か 不動産投資のメリット
資産運用には、株式、債券、投資信託、不動産と様々な種類のものがありますが、不動産投資の特徴は不動産価格の「粘着性」です。粘着性とはどういう意味でしょうか。不動産投資が持つ他の投資にはないメリットとはどのようなものでしょうか。 金融資産への投資より不動産投資は安定している？ 「資産運用」「投資」と言うと、多くの方がまず思い浮かべるのは株式など「金融資産」への投資ではないでしょうか。そして同時に思 […]
中古マンションの価格推移を知る方法
不動産投資家にとって、中古マンションの価格推移を知っておくことは重要です。中古マンションの価格推移をあらわす指標はいくつか存在し、それぞれに特徴があります。それぞれの特徴を抑えた上で、どのように指標を活用することができるのか見てみましょう。 不動研価格指数 不動研価格指数とは、「一般社団法人日本不動産研究所」が発表している、中古マンション価格の推移を表す指数です。不動研価格指数は、不動産流通機 […]