シニア向け分譲マンション、シニア向け住宅の国際比較
(写真=iStock/老人男性をサポートする看護婦) 高齢化の進む日本では、いろいろな種類のシニア向け住宅が提供されています。それらは制度上、費用面、サービス内容で異なるものを提供しています。また、世界に目を向けるとさらに日本とは異なった老人ホーム事情があることが分かります。日本と世界のシニア向け住宅の違いを見てみましょう。 日本のシニア向け老人ホーム事情 １．3つの分類 高齢化社会の進展は今 […]
アメリカ
こんなREITがあったら面白い！
(写真=PIXTA) REIT（不動産投資信託）にもさまざまな種類があります。日本では住居型、オフィス型、商業施設型などを中心に、ホテル・旅館を対象としたREIT、物流施設に特化したREIT、福祉施設・介護施設を対象としたREITもあります。しかし世界にはもっと変わったREITもあります。 REITは多様な可能性を秘めています。日本では今後どのようなREITが生まれることが考えられるか、解説し […]
不動産仲介手数料を国際比較すると
(写真=PIXTA) 不動産仲介手数料は、不動産を取引するときに仲介に入った不動産会社に支払う手数料のことです。日本では、取引金額の「3％+6万円」に消費税をかけたものが、手数料の上限です。3％+6万円は、取引の一方から受け取る不動産仲介手数料なので、もし、売買で買い手側と売り手側の両方の仲介を行えば、それぞれから3％+6万円の、計6％+12万円を受け取ることができます。 日本の […]
米国の利上げと中国の景気減速は、日本の不動産投資にどのような影響を与えるか
（写真＝PIXTA） グローバル経済のリスクとしてもっとも懸念されているのが、「米国の利上げ」と「中国の景気減速」です。これらのもたらすグローバル経済への影響は甚大なものになると言われていますが、日本の不動産市場へはどのような影響をもたらすのでしょうか。 日本国内の不動産市場へのリスク 不動産投資は他の投資に比べて手間がかかりますが、安定的に収益を得られる投資だと言われています。しかし不動産投 […]
国内不動産と海外不動産、投資の正しい選択とは
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 盛り上がりを見せる海外不動産投資 ここ数年、海外不動産投資を検討する方が多くなったという印象があります。特に顕著だったのは円高のピークだった2010年ごろでしょう。 それまでにもあったアメリカの不動産投資だけでなく、成長性が見込める東南アジアなどの不動産投資に関する記事や広告、書籍などが目立つようになってきました。グーグルトレンドでの検 […]
外国人投資家の目線で見ると、日本の不動産が割安に見えるのはなぜ？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 日銀の大胆な金融緩和や米国経済の回復などのおかげで、日本の不動産価格は堅調に推移しています。J-REITを始めとした国内の投資家による不動産取得は活発ですし、それ以上に外国人投資家による日本の不動産への投資が盛んです。 たとえば、マレーシアの公的年金である従業員退職積立基金（EPF）は日本で不動産投資に乗り出し、首都圏の物流施設を取得し […]