- 2016.06.24
英国のEU離脱によって日本の不動産市場が被る影響
ロイターの報道によると英国の国民投票でEU離脱が濃厚です。 開票率96.2%の時点で「離脱」が3.5ポイントリードしています。残りの票数を考慮すると、これから「残留」が逆転するのはほぼ不可能と思われます。 以下は、英国がEUから離脱するという前提で日本の不動産市場への影響を検討します。 外国人投資家らの物件放出はあり得るでしょう 外国人は、これまで年間1兆円規模で日本の不動産を購入 […]
不動産投資
タワーマンション（高層マンション）の意外なデメリットとは？
(写真=iStock/City Skyscrapers) 建築ラッシュが続くタワーマンション（高層マンション）ですが、よく宣伝されるメリットだけでなくデメリットも多くあります。これから購入を考えている方は、デメリットもよく把握した上で購入を検討するべきでしょう。今回は、タワーマンションのメリットとデメリットをまとめました。 増加するタワーマンション タワーマンションはここ最近、ハイペースで増加し […]
貸借人による物件の模様替えが認められている国 賃貸マンション制度の国際比較
(写真=iStock/Hand painting wall in apartment) 賃貸マンションの制度は、それぞれ国によって大きな違いがあります。日本独自のもの、その国特有のもの、共通するもの、さまざまです。今回は賃貸マンションの制度や慣習について国際比較してみます。 日本 まずは我が国、日本の制度から見てみましょう。日本の賃貸マンションに対する制度は、従来から慣習的に敷金・礼金・更新料を取 […]
- 2016.06.09
新築マンションに割高感、中古マンション市場に注目が集まる
(写真=iStock/Block of apartments) 価格の高騰に注目される新築マンション市場ですが、最近は供給数が減少してきています。一方で中古マンションは堅調な動きを示しており、需要は底堅いものがあります。なぜ中古マンションに注目が集まっているのでしょうか。今回は、中古マンション市場の今後について解説します。 新築マンションの売れ行きが伸び悩む 不動産経済研究所のリサーチによると […]
- 2016.06.06
月額10万円で、200㎡で庭付き、24時間警備付き 賃貸マンション国際比較
(写真=iStock/モダンなアパートメントのハウス、グダニスク,ポーランド) 国によって不動産価格、平均収入、物価などは大きく異なります。東京のように高いお金を出しても小さなアパートにしか住めないエリアもあれば、月10万円で豪華な一戸建てを借りることができる国もあります。今回は月額10万円で住むことができる賃貸マンションについて、国際比較してみましょう。 東京（日本） 日本の東京といえば、バブル […]
米国は家にお金を貸し、日本は人にお金を貸す 住宅ローンの国際比較
(写真=iStock/家計) 国が違えば住宅ローンの制度や条件も異なります。グローバル投資家や移住を検討している方はその国の住宅価格や住宅マーケットの動向だけでなく、税制や、住宅ローンの仕組みも比較検討する必要があります。今回は住宅ローンの国際比較をご紹介します。 アメリカ まずはアメリカから見てみましょう。アメリカの住宅ローンの制度は「ノンリコースローン」と呼ばれるものです。アメリカでは住宅ロ […]