- 2015.12.11
Airbnbが流行る理由は？東京オリンピック後は？
(写真=リーウェイズ株式会社Airbnb物件) なぜ日本でAirbnbの利用が増えているのでしょうか？ その背景には、訪日外国人が増えている一方で、訪日外国人の急増に対応できていないホテル・旅館の不足があります。そこで今回は、訪日外国人が急増している理由と今後のAirbnbの動向を考えます。 訪日外国人が急増している 近年訪日外国人が急増しています。日本政府の発表によると、２０１５年の前半の […]
不動産投資
- 2015.12.08
- 投資,
不動産ビッグデータを使った投資分析 投資家に「真に必要な」利回りとは？
不動産ビッグデータを使って投資の利回りを分析します。 不動産投資の利回りで真っ先に思い浮かべるのは、年間の賃料を物件の価格で割って求める「表面利回り」でしょう。とても計算しやすく、目先の投資利回りが直感的に把握できるので、不動産売買の現場では重宝される利回りです。不動産の利回りと言えば、特に断りのない場合は表面利回りを指すのが一般的です。 ところが、この表面利回りには致命的に足りないもの […]
- 2015.12.04
- 投資,
中古マンション市場の規模は？
(写真=REISM meets rigna) ２０１４年の消費増税後も価格が上昇している日本のマンション市場ですが、中古マンション市場はどのような動向を見せているのでしょうか。日本の中古マンション市場の規模はどのくらいなのでしょうか。今回は中古マンション市場の特徴と、現在の動向、今後の予測について解説します。 中古マンション市場は拡大中？ 日本ではもともとマンションは新築の方が人気でした。しか […]
- 2015.12.01
Airbnbの利用をマンション規約で拒否できるか
Airbnbを始めとした民泊が拡大しています。 日本を訪れる外国人は急増している一方で、その人たちを受け入れる部屋が圧倒的に不足しています。また、地方から東京への出張でも部屋を取りにくくなっているという声をよく聞きます。 Airbnbなどの利用者が増えると、マンションの住人の中には、最近、知らない人をよく見かけるようになったという感想とともに警戒感を露わにする人も出てきます。コミュニティ意識 […]
- 2015.11.27
Airbnb・民泊をめぐる最近の規制緩和の動き
Airbnbが人気です。Airbnbの浸透によって「民泊」という言葉も目にする機会が増えました。 民泊とは一般の住宅である「民家」に、観光客などを「泊める」ことからできた言葉です。Airbnbの利用やその他の手段による民泊は、一般的には旅館業法との兼ね合いで法的にはあいまいな形態とみられています。 参考記事：Airbnbの運営代行を選ぶときに、絶対に外せない３つのポイントとは？ 日本では主に […]
不動産は空も飛ぶし、水にも浮かぶ ―飛行機、船舶、意外な不動産―
(写真=PIXTA) 「不動産」というとマンションやオフィスビル、土地などを思いかべることが多いと思います。しかし実は飛行機や船舶なども不動産としてみなされることは、あまり知られていません。今回は一般的に知られていない意外な不動産をご紹介しましょう。 そもそも不動産とは？ 「不動産」の定義とはどのようなものでしょうか。なにが不動産でなにが不動産ではないのかは、国によって異なります。日本の場合は […]