便乗する不動産会社に騙されないために…リノベーションの本当の意味をわかりやすく解説
（写真＝Thinkstock/Getty Images） リノベーションブームに便乗する不動産会社 不動産業界では、昨今「リノベーション」に注目が集まっています。グーグルトレンドを見ると「リノベーション」というキーワードの検索が、2006年から増え始め、2013年頃には一段と増えていることがわかります。 「賃貸リノベーション」というキーワードでは、2007年から検索され始め、「リノベーション」同 […]
不動産投資
新築よりも綺麗？人気のリノベーション物件ランキングTOP10…行列のできる物件の内装を大公開
近年注目を浴びるようになったリノベーション。言葉としては聞いたことがあるが、実際にリノベーションとは何なのか。どのような物件がリノベーション物件なのかピンときていない方もいるのではないか。 今回は人気のリノベーション物件をランキング形式でご紹介しよう。 （リノベーションの本当の意味をわかりやすく解説） リノベーション物件とは？ リノベーションとは革新や刷新をあらわす英語で、住宅を指して用 […]
外国人投資家の目線で見ると、日本の不動産が割安に見えるのはなぜ？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 日銀の大胆な金融緩和や米国経済の回復などのおかげで、日本の不動産価格は堅調に推移しています。J-REITを始めとした国内の投資家による不動産取得は活発ですし、それ以上に外国人投資家による日本の不動産への投資が盛んです。 たとえば、マレーシアの公的年金である従業員退職積立基金（EPF）は日本で不動産投資に乗り出し、首都圏の物流施設を取得し […]
J-REIT投資とマンション投資は、どう違うのか？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産への投資には、いくつかの方法があります。J-REITへ投資するのもひとつの方法ですし、ワンルームマンションへの投資も一般的な方法です。わかりやすいのはマンション投資ですが、J-REIT投資は仕組みが「わかりにくい」と感じている方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、J-REITとは何か、J-REIT投資とマンション投資とはど […]
不動産投資の否定的意見で見落とされるポイントとは?ネガティブ記事に異論唱える
（写真＝Thinkstock/Getty Images） なぜか不動産投資のマイナス面しか訴えない記事 某経済雑誌で「不動産投資は危険がいっぱい」というコラムを読みました。「低金利の今はリスクを多少とって株式や投資信託、REITなどに投資を」「住宅ローンを組むチャンス」と提案している一方で、不動産投資はやめたほうがいいという趣旨の内容でした。 レベルの高い経済雑誌であるにもかかわらず、内容が矛 […]
不動産アービトラージとそれを活用した投資方法
（写真=Thinkstock/Getty Images） 不動産アービトラージとは 最近、「不動産アービトラージ」という言葉がにわかに注目されはじめている。アービトラージとは金融用語で裁定取引のことを指す。つまり、市場で生ずる金利差や価格差を利用して利ザヤを獲得する取引をいい、割安な方を買って、割高な方を売ることにより、理論上限られたリスクで収益を確定させることができるものである。 […]