初心者でもすぐにわかる！2017年以降の金融機関融資のゆくえ
直近の金融機関の融資状況について 日本銀行（証券コード：8301）の発表に拠るところ、不動産業向けの平成28年度4~9月期の新規貸出金は、前年同期比14．7％の7兆706億円に達したと公表しました。第二次安倍政権の発足以降、金融緩和政策が続く中、如実に貸出金額を伸ばしているのが不動産業向けの融資です。 下記の図（日本銀行ホームページより弊社作成）は、対前年比の貸出先別貸出金（金額ベース）の「不動産 […]
不動産投資
知っていますか？ J-REITと賃貸用不動産のメリット ・ デメリット
今回は、J-REITと賃貸用不動産の比較をして、それぞれの特徴の理解を深めていこうと思います。 J-REITとは何か？ REITは、Real Estate Investment Trustの略称で不動産投資信託のことをいい、日本では、JapanのJを冠して、J-REITと呼ばれています。 多くの投資家から集めた資金で、賃貸用の不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を、投資家に分配する金融商品です。 […]
【動画】アメリカの不動産テクノロジー 「Redfin」の紹介
第二回目となる今回は、不動産テクノロジー「Redfin」を取り上げます。 Redfin 最大の特徴 「Redfin」の最大の特徴は、彼ら自身が不動産ブローカーであるということです。 不動産ポータルサイトは主に「Zillow」や「Trulia」、日本では 「Home’s」 や 「at home」に代表される広告収益型のビジネスモデルをとっています。 彼らは自身のポータルサイトに物件を載せ […]
【動画】アメリカの不動産テクノロジー「Zillow」の紹介
Gate.Channelでは日本でも2015年頃から話題になりつつある不動産テクノロジー企業（以下、不動産テック）にフォーカスしてサイトやビジネスモデルについて情報発信をしていきます。 今回はアメリカの不動産テックZillowを紹介します。 第一回目のテーマはZillowです。 Zillowは日本でいう「Home’s」のような物件検索サイトで、アメリカの物件数約1億1000万件が掲載さ […]
中古マンションをお考えの方、構造の違いをご存知ですか？
不動産投資の中でもサラリーマン投資家などに人気な「中古マンション投資」ですが、中古マンション投資の初心者が見落としがちなのが、マンションの「構造」です。マンション構造は耐震性や耐用年数だけでなく、減価償却費などからキャッシュフローにダイレクトに影響します。今回は中古マンション投資における構造のちがいと、構造ごとのメリット・デメリットについてご紹介します。 マンション構造は大きく分けて４種類 不 […]
不動産取引や不動産投資に不安がある人へのアドバイス
(写真=PIXTA) これから不動産投資をしたいと考えている方は、どのようなことに不安がありますか？不動産取引は株や投資信託への投資と違って、価格決定が不透明です。そのため信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。今回は不動産取引ではどのような点に気をつけなければならないか、どのような基準で不動産業者を選べばいいか、徹底的に解説します。 不動産取引は価格が不透明？ これから不動産投資をはじめた […]