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はじめに 一般的に投資不動産を販売する不動産営業マンのノウハウとして「勘・経験・度胸」の大事な３つがあるといわれています。しかし、投資不動産を購入するかどうかは、営業マンの熱意や勘に左右されることなく全て数字に基づいた然るべき判断基準で判断するべきです。不動産投資で失敗する大きな原因は、「分析不足」と「知識不足」にあります。投資を始める前に身に着けておきたい、不動産投資の基礎知識を動画で分かりやす […]
はじめに 一般的に投資不動産を販売する不動産営業マンのノウハウとして「勘・経験・度胸」の大事な３つがあるといわれています。しかし、投資不動産を購入するかどうかは、営業マンの熱意や勘に左右されることなく全て数字に基づいた然るべき判断基準で判断するべきです。不動産投資で失敗する大きな原因は、「分析不足」と「知識不足」にあります。投資を始める前に身に着けておきたい、不動産投資の基礎知識を動画で分かりやす […]
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はじめに 一般的に投資不動産を販売する不動産営業マンのノウハウとして「勘・経験・度胸」の大事な３つがあるといわれています。しかし、投資不動産を購入するかどうかは、営業マンの熱意や勘に左右されることなく全て数字に基づいた然るべき判断基準で判断するべきです。不動産投資で失敗する大きな原因は、「分析不足」と「知識不足」にあります。投資を始める前に身に着けておきたい、不動産投資の基礎知識を動画で分かりやす […]
IRR=Internal Rate of Return IRRは一般的には「内部収益率」と言いますが、ここでは考え方を分かりやすく表すために「全期間利回り」という言葉を使います。 全期間利回りは、将来の賃料と売却価格にもとづくトータルの収益性を把握できます。 将来の予測なので確定的な利回りではありませんが、合理的な手法で将来の賃料や売却価格を予測し、利回りを算出することで、こんなはずではなかった･ […]
