- 2017.12.08
不動産価格指数の将来予測
3ヶ月先予測を開始 リーウェイズ株式会社（以下、当社）は、不動産価格指数の3ヶ月先を予測するサービスを開始します。 「不動研住宅価格指数」を対象に、1ヶ月先から3ヶ月先までの指数値を予測します。 不動研住宅価格指数は、株式会社東京証券取引所の「東証住宅価格指数」を引き継ぐもので、東日本不動産流通機構より提供された首都圏既存マンション（中古マンション）の成約価格情報を活用し、同一物件の価格変化に基づ […]
テクノロジー
BER（損益分岐入居率）とは
BER=（運営費用（Opex）+年間元利返済額（ADS））÷満室想定年間賃料（GPI） 損益の収支が均衡する（ブレークイーブンになる）入居率です。 BERは運営費用とローンの返済額の合計額を、満室想定の賃料で割ったものです。 この数値が低いほど空室に対するストレス耐性が高いことを意味します。 運営費用とローンの返済を、物件が稼動しているかどうかに関わらず発生する固定的な支出と考えます。 その固定的 […]
- 2017.02.07
- アメリカ,
【動画】アメリカのシェアリングサービス「LiquidSpace」の紹介
第8回目となる今回はオフィス専用シェアリングサービスを提供するLiquidSpaceを紹介します。 LiquidSpaceは2010年に創業されたオフィス専用のシェアリングサービスを提供している企業です。airbnbのオフィス版と想像いただければわかりやすいかと思います。 空いている会議スペースや打ち合わせ場所、さらにはデスクなどを特にスタートアップ企業中心に提供しています。 それでは早速ですが、 […]
【動画】アメリカの不動産業者向け情報検索サイト「homeasap」の紹介
第7回目となる今回は独自の集客方法で成長を続ける不動産テックhomeasapを紹介していきます。 本日はhomeasapを紹介したいと思います。 homeasapは2007年にエヌプレイという名前で起業した会社ですが、2016年にリブランディングを行っています。 Facebookアプリとの連携 homeasapの最大の特徴は、facebook上で集客を行っていることです。 集客の流れとしてはfac […]
【動画】アメリカの不動産ポータルサイト「Trulia」の紹介
第4回目となる今回は、グラフィカルな表示に強みがあるアメリカの不動産ポータルサイト「Trulia」を見ていきます。 Truliaは、ZillowやRedfinと同じ不動産情報検索サイトです。 Zillowのグループとなってからレイアウト等も変更され、Zillowと同じような画面構成になっています。 ではさっそく画面を見ていきましょう。 Truliaのサイト構成 こちらはTruliaのトップページ […]
【動画】イギリス最大の不動産ポータル「Rightmove」
第3回目となる今回はイギリスに視点を移して最新の不動産テクノロジー企業「Rightmove」を見ていきます。 「Rightmove」は2000年に4つの不動産エージェントのジョイントベンチャーという形で誕生した不動産会社で、2006年にはイギリスのストックマーケットで上場を果たしています。 高収益体質とその要因 こちらは「Rightmove」のアニュアルレポートです。 年々売り上げが上がっているの […]