Airbnbの運営代行を選ぶときに、絶対に外せない３つのポイントとは？
(写真=PIXTA) 不動産投資の収益アップの新手法として、Airbnb（エアー・ビー・アンド・ビー）が注目を集めています。2020年のオリンピック・パラリンピックが東京に決まったことを機に、日本を訪れる外国人観光客は急増しています。2013年に訪日外国人が史上初めて1,000万人を超えて、わずか2年。2015年は8月時点で既に1,287万5000人となっています。 訪日外国人は増える一方です […]
賃貸
２０１４ー２０１５年に供給された高価格帯マンション
(写真=PIXTA) ここ数年、首都圏を中心に高価格帯マンションが増え、超高級路線のマンションも供給されています。高級マンションは立地が良いだけでなく、それぞれのマンション特有のサービスを行なっています。２０１４年から２０１５年にかけて供給された高価格帯マンションをご紹介しましょう。 都心で高価格帯の新築マンションが増えている 東京都心では一般人には手が出せないような高価格帯のマンションが増え […]
不動産仲介手数料を国際比較すると
(写真=PIXTA) 不動産仲介手数料は、不動産を取引するときに仲介に入った不動産会社に支払う手数料のことです。日本では、取引金額の「3％+6万円」に消費税をかけたものが、手数料の上限です。3％+6万円は、取引の一方から受け取る不動産仲介手数料なので、もし、売買で買い手側と売り手側の両方の仲介を行えば、それぞれから3％+6万円の、計6％+12万円を受け取ることができます。 日本の […]
中古マンション投資で投資家が経費計上できる範囲は？
（写真＝PIXTA） 不動産投資家にとって、節税対策はもっとも重要なことの一つです。節税するには不動産所得をいかに少なくするかが問題になりますが、そこで多くの方が悩むのが「どこまでが経費になるのか？」ということです。今回は事業的規模でないサラリーマン投資家の方のために、中古マンション投資における経費の範囲・種類について解説しましょう。 節税でキャッシュフローを改善 中古マンションや […]
株式市場が高値圏にあるいま、あらためて不動産投資を考える
（写真＝PIXTA） 日経平均が20,000円を超えて景気回復へ 安倍政権によるアベノミクスとよばれる一連の経済政策が功を成し、日本の景気は回復傾向にあります。特に日経平均株価は4月22日、15年ぶりに終値で2万円を回復し、2008年のリーマンショック直後の水準の約3倍、2012年に安倍政権の経済政策が打ち出されるようになったころと比較しても、2倍以上にもなりました。 当初一時的なものと見られ […]
ネットで投資用マンション価格を査定できる時代に！
（写真＝PIXTA） 自分が所有する投資用マンション、あるいはこれから所有しようとしている投資用マンションの適正価格を知りたい場合、どのようにすればいいでしょうか。一般的には、個別性が強い資産である不動産の価値を評価するのは難しく、価格の透明性は低いと言われています。 たとえば、マンションを売りたい人は、物件の査定を複数の不動産業者に依頼するでしょう。その中で、最も高い価格で査定したところに売 […]