中古マンション投資で失敗するのは、こういう人
（写真＝PIXTA） 個人で資産運用して老後資金を準備する時代はすでにはじまっています。不動産投資の中でも初期費用が抑えられ、安定的に収入を得ることができることで人気の中古マンション投資ですが、成功する人がいる中で失敗して多額の損失を抱えたり、すぐに撤退してしまう人も少なくありません。中古マンション投資で失敗してしまうのはどのような人なのでしょうか。 中古マンション投資で失敗しがちなケース 中 […]
賃貸
中古マンション投資で、初心者が見落としがちな３つのポイント
（写真＝PIXTA） 個人での資産運用が増加するにつれて、不動産投資への関心も高まっています。不動産投資は、初期費用はかかりますが、成功すれば安定的に収入が増えるメリットがあります。しかし初心者が少ない知識ではじめると、失敗して大きな損失を抱えてしまうことも多いです。そこで、今回は中古マンション投資で初心者が見落としがちな３つのポイントを解説していきましょう。 税金についてのポイント 不動産を […]
オリンピックと不動産 新国立競技場で何が買えるか
（写真＝PIXTA） 総工費2,520億円の新国立競技場は白紙撤回 2020年の東京五輪・パラリンピックの主会場となる新国立競技場の総工費が、当初の計画である1,300億円から、2,520億円に膨らむ見込みとなり、国民の批判が高まったことから白紙撤回となりました。 計画が撤回される前の新国立競技場は、斬新なデザインで好き嫌いが分かれていましたが、こと建設費に関しては、高額に膨らんでいることから […]
不動産会社、住宅メーカーが次々進出する「介護サービス」
（写真＝PIXTA） 内閣府は平成26年版高齢社会白書の中で、高齢者の人口を予測している。その中では、総人口が減少する中でも高齢者が増加し、2035年には高齢化率が33.4％で3人に1人が高齢者となる。2042年以降は高齢者人口が減少に転じても高齢化率の上昇は続き、2060年には39.9％となり、国民の約2.5人に1人は高齢者となる。これだけを見ると今後、日本の介護サービスは成長産業に思われる。 […]
マクロ経済指標からみた中古マンション投資
（写真＝PIXTA） 中古マンション市場に注目 新築マンションの割高感が意識される中、新築プレミアムがなくなっていることで割安感のある、中古マンション市場に注目が集まっています。また、日銀による異次元の金融緩和の影響で、金融機関から低金利でローンを受けやすくなっていることもあり、安定的な収益を望む投資家にとって、預貯金や株式や債券に加えて、中古マンション投資は検討から外せない資産となっています。 […]
不動産投資の節税は「不動産所得税」「譲渡所得税」に注目
（写真＝PIXTA） 2015年から所得税の最高税率が40％から45％に引き上げられた。一方で、法人税率は4月1日以降の事業年度について25.5％から23.9％に引き下げられた。流れとしては、個人富裕層への課税を強化し、法人に対しては課税を緩和している。今回はこの強化された所得税のうち、不動産と関係する部分を見ていくことにする。 不動産の税金の種類 まずはじめに、不動産に関する税金を整理しよう […]