不動産の権利関係をかんたんに解説
(写真=PIXTA) 不動産投資をしていると様々な権利関係に触れることになります。しかし不動産投資初心者の方はもちろん、これまでに投資の経験がある方でも権利関係をしっかり理解できている方は実は少ないのではないでしょうか。今回は不動産の権利関係を、具体例を用いて簡単にまとめました。 不動産の物権と債権 不動産には様々な権利があります。不動産の権利関係を疎かにすると、トラブルの温床に […]
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Airbnbの運営代行を選ぶときに、絶対に外せない３つのポイントとは？
(写真=PIXTA) 不動産投資の収益アップの新手法として、Airbnb（エアー・ビー・アンド・ビー）が注目を集めています。2020年のオリンピック・パラリンピックが東京に決まったことを機に、日本を訪れる外国人観光客は急増しています。2013年に訪日外国人が史上初めて1,000万人を超えて、わずか2年。2015年は8月時点で既に1,287万5000人となっています。 訪日外国人は増える一方です […]
- 2015.10.30
米国の株価はバングラデシュのバターで決まる
(写真=PIXTA) 不動産ビッグデータを使って不動産の価格を推計する動きが活発です。 ビッグデータを使った価格の推計には、人工知能（AI：Artificial Intelligence）や機械学習といった用語が使われます。最近では機械学習の進化した形としてディープラーニング（深層学習、Deep Learning）という言葉もよく見かけます。 人工知能や機械学習といった分野では、価格を推計す […]
アベノミクス後の不動産投資環境
(写真=PIXTA) 新３本の矢が発表されたアベノミクスですが、今後はどのような政策が実施されていくのでしょうか。今後の政策はマーケット、特に不動産市場へはどのような影響を与えていくのでしょうか。今回は今後のアベノミクスとアベノミクス後の不動産投資環境について、予測を立てました。 アベノミクスの政策と不動産市場への影響 ・アベノミクスの政策 機動的な財政出動、大胆な金融緩和、民間投資を喚起する […]
- 2015.10.26
- マンション,
東京超熱門的AirBnB短租公寓
(写真=PIXTA) 最近幾年的日元貶值，使得中港臺等東亞旅客覺得日本旅遊劃算。而且放寬旅遊簽證的條件，吸引泰國馬來西亞等東南亞旅客來日本玩。訪日外國旅客人數每年都在更新最高記錄。東京的銀座商圈、秋葉原電子街、京都的寺廟等觀光勝地，到處都能夠聽到中文語音。 外國遊客忽然間增加了，旅館設施當然供不應求，尤其是即將迎接2020奧運的東京，面臨嚴峻的旅館不足問題。這對於外國遊客，以及從外地來東京的日 […]
２０２０年の東京オリンピック マンション動向のビフォーアフター
(写真=PIXTA) ２０２０年の開催を控えた東京オリンピックですが、オリンピックの影響は不動産市場に大きな影響を与えます。オリンピックまでとオリンピック以降とでは、不動産価格はどのような変化をするのでそしょうか。今回は中長期的な視点から、東京・首都圏のマンション動向を予測してみましょう。 現在の不動産関連動向 ２０２０年以後までのマンション市場の動向を予測するにあたって、まずは現在の不動産市 […]