事例・実践

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住宅ローンの「オーバーローン」「フルローン」とは

  不動産購入の際、住宅ローンで物件価格の7~8割の融資を受けるのが一般的ですが、これを上回って融資を受ける方法もあります。 ここでは、住宅ローンにおける「オーバーローン」と「フルローン」についてご説明します。 不動産投資に必要となるお金   マンションなどを購入して不動産投資を行う際、必要となるお金は大きく以下の3種類に分けられます。 (1)土地代金 (2)建物代金 (3)諸 […]

  • 2016.11.01

株やFXと何が違う?「不動産投資」のメリットとは

ここのところ注目が集まってきている不動産投資ですが、「いまいちどういった投資方法なのか分からない」「どんなメリットがあるか分からない」といった方も多いかと思います。そこで、株やFXと比較しながら、不動産投資ならではのメリットをご紹介していきます。 ローリスク、安定収入の不動産投資 株やFXは上手くすれば大きな儲けが発生しますが、その分変動が激しくハイリスク。短期間で資産が半分になったり、場合によっ […]

  • 2016.09.06

早めの計画が重要? 老後に必要な資金の計算方法

 年金だけでは老後を乗り切れるか不安を感じ、早めに老後の資金を用意しようという考えをよく耳にします。 しかしどのくらい必要かが分からなければ、準備が間に合わずに足りなくなってしまうかもしれません。 ここでは老後までに準備しておくべき額を計算する方法についてご紹介します。   個人に合った準備金額計算式は?  言葉で計算式をつくると以下のようになります。 老後の準備金=(1年分の生活費‐1 […]

5つの成功ポイントとは?アパート・マンション一棟モノ投資

(写真=Thinkstock/Getty Images)  不動産投資を始めるにあたり、立地については良し悪しを判断できる人は多いが、建物については専門性が強くなりすぎて、良し悪しを判断できる人は少ない。相続対策でハウスメーカーに営業を受けても、建物はハウスメーカーの好きなように建てさせてしまう人が多いのではないだろうか。そこで今回は建物の要素が賃貸事業に大きく影響するアパート、マンションの一棟モ […]

大家さんが裁判に巻き込まれるケース

(写真=PIXTA)  不動産投資をして物件のオーナーになれば、裁判に巻込まれることもあります。自分で裁判を起こすこともあれば、裁判を起こされてしまうこともあるでしょう。今回は不動産投資に関わるちょっと変わった裁判の例をご紹介します。 不動産投資に裁判はつきもの?  「裁判」というと多くの人は犯罪や事故に巻き込まれたケースのことを想像して、気が引けるかもしれません。しかし実際に不動産投資をはじめて […]

投資物件の自主管理を楽に楽しく行う方法

(写真=PIXTA)  不動産投資をする上で、どのように物件を管理するのか悩む方も多いと思います。いくつかの選択肢がありますが、完全にすべて物件を自分で管理する方法は、もっとも低コストになります。自主管理は大変ですが、やり方によっては楽しく行なうこともできます。今回は投資物件の自主管理を楽しく行なう方法について、ご紹介しましょう。 投資物件の管理方法は大きく4パターン  保有する投資物件の管理方法 […]

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