家賃が2倍で面積は2.5倍になる。部屋の広さと家賃との相関関係について
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 引っ越しなどで部屋探しをするとき、おおまかな家賃の予算があって、その範囲内でできるだけ条件の良い物件を探す方が多いのではないでしょうか。 賃貸マンションに住むときの条件の中には駅からの徒歩距離だったり、面積、㎡あたりの家賃単価が気になったりもしますよね。 今回は、部屋の広さ(面積)と家賃単価の関係についてみていきます。 東京メトロの沿線で […]
事例・実践
- 2016.07.16
トルコのクーデターが不動産投資に与える影響
各種の報道によると、トルコで軍の一部によるクーデターが発生しています。 現状では情報が錯綜していますが、首都アンカラの国会周辺や最大都市イスタンブールの国際空港などに戦車部隊が展開しているという情報もあります。 トルコの現状 トルコで起きていることの情報を総合します。 軍はトルコの国営テレビを使って「全ての正統性を失った現政権は転覆された」と宣言し、トルコ全土に戒厳令・外出禁止令を出しまし […]
- 2016.06.24
英国のEU離脱によって日本の不動産市場が被る影響
ロイターの報道によると英国の国民投票でEU離脱が濃厚です。 開票率96.2%の時点で「離脱」が3.5ポイントリードしています。残りの票数を考慮すると、これから「残留」が逆転するのはほぼ不可能と思われます。 以下は、英国がEUから離脱するという前提で日本の不動産市場への影響を検討します。 外国人投資家らの物件放出はあり得るでしょう 外国人は、これまで年間1兆円規模で日本の不動産を購入 […]
タワーマンション（高層マンション）の意外なデメリットとは？
(写真=iStock/City Skyscrapers) 建築ラッシュが続くタワーマンション（高層マンション）ですが、よく宣伝されるメリットだけでなくデメリットも多くあります。これから購入を考えている方は、デメリットもよく把握した上で購入を検討するべきでしょう。今回は、タワーマンションのメリットとデメリットをまとめました。 増加するタワーマンション タワーマンションはここ最近、ハイペースで増加し […]
- 2016.06.13
日本土地高額ランキング上位５ 1位は「畳2枚分」で１億3000万円
（写真＝PIXTA） 東京オリンピックに向けて、都心での再開発ラッシュが目白押しだ。そのような状況下で、国土交通省が3月22日、2016年1月1日時点の公示地価を発表した。広く全国に目を向けると、全国商業地平均は対前年比で0.9％上昇し、また東京、名古屋、大阪の3大都市圏の商業地は同2.9％上昇した。 中でも商業地の高額ランキング第1位は、東京都中央区銀座４丁目「山野楽器銀座本店」で１平方メー […]
貸借人による物件の模様替えが認められている国 賃貸マンション制度の国際比較
(写真=iStock/Hand painting wall in apartment) 賃貸マンションの制度は、それぞれ国によって大きな違いがあります。日本独自のもの、その国特有のもの、共通するもの、さまざまです。今回は賃貸マンションの制度や慣習について国際比較してみます。 日本 まずは我が国、日本の制度から見てみましょう。日本の賃貸マンションに対する制度は、従来から慣習的に敷金・礼金・更新料を取 […]