不動産テック 不動産情報のIT化における国土交通省の取り組み
最近になってフィンテックの不動産バージョンである「不動産テック」が急に話題になるようになりました。不動産テックとは、不動産業界でのIT化の潮流のことです。不動産業界の成長のために国土交通省は様々な取り組みをはじめています。今回は、不動産テックと国土交通省の取り組みについて解説します。 不動産テックの潮流 金融業界でのIT化の波である「フィンテック」は、2000年代に入ってからアメリカを中心に拡 […]
不動産投資
東京オリンピックまでにこれだけの不動産再開発計画がある!
2020年の東京オリンピック開催を受けて、首都圏の不動産市場は過熱しています。過熱しているのは投資家だけでなく、大手不動産デベロッパーは競争するように大規模な再開発計画を実施しています。今回は2020東京オリンピックまでの、主な不動産再開発計画をまとめました。 東京都心エリア別の再開発計画 ■ 渋谷駅とその周辺エリア 2020東京オリンピックに向けて、もっとも大規模な再開発の1つとな […]
中古マンションの利回り 表面利回り、NOI利回り、IRR
中古マンション投資において利回りを計算するのに使われる指標には、表面利回りやNOIといった一般的なものの他に「IRR」という指標も存在します。これらはどう違うものなのでしょうか。どのように計算されるものなのでしょうか。今回は表面利回り、NOI利回り、IRRの特徴について詳しくご紹介します。 中古マンション投資には、利回りの計算がつきもの 投資物件の選択にあたって、投資家が参考にするのは「利回り […]
チャイナマネーの爆買い 中国人による日本の不動産の爆買いは今後どうなるか
中国経済のバブルが深刻視されるようになり、中国経済を世界経済のリスクと考える投資家が増えています。不動産バブルが崩壊し、株安、人民元安になっている現在、チャイナマネーによる不動産の爆買いの勢いは衰えてしまうのでしょうか。今回は中国経済の最新動向から、チャイナマネーの不動産市場への影響を検討していきましょう。 チャイナマネーによる不動産爆買いが目立った2015年 ここ数年、急速に成長を遂げるチャ […]
不動産価格の粘着性とは何か 不動産投資のメリット
資産運用には、株式、債券、投資信託、不動産と様々な種類のものがありますが、不動産投資の特徴は不動産価格の「粘着性」です。粘着性とはどういう意味でしょうか。不動産投資が持つ他の投資にはないメリットとはどのようなものでしょうか。 金融資産への投資より不動産投資は安定している？ 「資産運用」「投資」と言うと、多くの方がまず思い浮かべるのは株式など「金融資産」への投資ではないでしょうか。そして同時に思 […]
- 2016.02.26
東京23区 賃貸市場分析 賃貸情報の多い駅ランキング
当社（リーウェイズ株式会社）が保有している不動賃貸情報をもとに、賃貸情報の多い駅ランキングをまとめました。 上の図は2015年に賃貸情報のあった駅を表したものです。東京23区内で479の駅があり、その中で物件情報の多い100駅を大きな丸印にしました。 主にJR山手線、JR京浜東北線、JR中央・総武線の沿線に物件数が多いことが分かります。また渋谷駅を起点とする東急田園都市線、東急東横線にも物件 […]