- 2015.02.19
死後でもできる相続対策！？相続税還付制度を上手に活用しよう
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 「相続対策は早めに行いましょう」これが一番確実で重要な相続対策だ。暦年贈与による次世代への財産移転や、不要な不動産の売却・交換、アパート建設など、相続対策はとにかく時間や労力がかかる。そのため、早い段階から着手することが何よりだ。ただ、不慮の事故や突然の不幸というのは誰にでも起こりうるため、すべての人が前もって相続対策を万全にできるわけで […]
節税
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サラリーマンにも節税効果のある「個人型確定拠出年金（個人型401K）」とは?
サラリーマンや個人事業主にとって悩ましい税金の問題。給料をもらうサラリーマンは給与所得という区分の税金が掛かります。不動産投資や副業による事業所得で赤字を計上すると、給与所得との相殺が可能なため、確定申告により給与所得からの税金の還付が受けられます(もちろん、経費の計上が適切でないと後から税務署に突っ込まれるリスクがあります)。また、控除の制度を使えるものはきちんと使うといった方法はありますが、 […]
「相続対策」と「節税」…不動産投資は「長期的視点」で運営する
賃貸経営(不動産投資)をしている方の中でも、複数物件による経営や賃貸物件を1棟所有するなど、高額の不動産収入を得ている方は、個人による資産管理よりも「法人化」による資産管理が適しているともいわれる。具体的にどのような点にメリットがあるのかチェックしていきたい。 まとまった額の退職金を受け取れる 法人化するメリットの1つ目は、「代表取締役や役員に退職金」を将来的に受け取れる環境をつくれることだ。 […]
法令改正で負担が増える税…「争族」回避のカギは生前の相続対策！
相続税の対象になる人が急増する!といわれる2015年の相続税改正。最大の注目点は、相続税の基礎控除の大幅縮小だ。これまでの基礎控除の6割まで引き下げられる。 相続税は、富裕者限定のものではなく、一般の人にも関係するものという流れが強まりつつある。だからこそ、主な対策は「転ばぬ先の杖」として誰もが覚おくべき知識だろう。 相続税対策を考える際、相続が発生してから行える対策はほとんどない。すべて生 […]
相続時精算課税制度の知っておきたいメリットと陥りがちな失敗とは
相続税増税に伴い、子や孫などに財産を残す『生前贈与』に注目が集まっている 自らの財産を子や孫などに残すための選択肢には、遺言による遺贈や生前贈与などがあります。遺言による遺贈は、不動産や預貯金、株などの財産を「どの相続人にどれだけ配分するか」を遺言書に記載しておくことで遺族に財産を与える方法。生前贈与とは、文字どおり生きている間に無償で財産を与える方法です。 2015年からの税制改正により、 […]
“タワーマンション投資”という今まさに注目の節税対策の効果?
2015年の税制改正に先立ち、その対策を検討している人は少なくないだろう。方法の1つとして注目を浴びているのが“タワーマンション”。土地部分の評価額算出方法、時価や公示価格などと相続税評価額の差額が大きいことが節税につながるといわれている。さらにタワーマンションの高層階に住みたいという需要は高いため、空室リスクが小さいのも特徴だ。 タワーマンションが合理的な住居な理由 […]