マクドナルドがREITになる？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 3月23日の株式市場で、米国マクドナルド <MCD> の株価が上昇しました。マクドナルドが保有する不動産をREITに転換させることで、少なくとも200億ドル（約２兆4000億円）の価値を引き出せると、あるヘッジファンドが指摘したことが材料視されました。 マクドナルドが保有する不動産 マクドナルドの株価は、前週末比1.6％高の […]
不動産
国内不動産と海外不動産、投資の正しい選択とは
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 盛り上がりを見せる海外不動産投資 ここ数年、海外不動産投資を検討する方が多くなったという印象があります。特に顕著だったのは円高のピークだった2010年ごろでしょう。 それまでにもあったアメリカの不動産投資だけでなく、成長性が見込める東南アジアなどの不動産投資に関する記事や広告、書籍などが目立つようになってきました。グーグルトレンドでの検 […]
新築マンション・新築戸建業界の“ゆでガエルの法則”
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 新築マンション・新築戸建の過剰供給 本コラムを読んでおられる方々であれば、ゆでガエルの法則をご存じだと思います。熱湯にカエルを入れるとすぐ飛び出して逃げる一方、水から徐々に温度を上げていくと、カエルは水温の上昇を知覚できずに逃げどきを失い、結果ゆでガエルとなってしまうというものです。状況が悪化していることに対して抜本的な対策を見出せず、ジ […]
最近気になる不動産投資、ローン審査基準はやっぱり厳しい？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 「不動産投資をはじめよう」と思ったときにまず気になるのが、「不動産投資ローンの審査に通るのか？」ということではないでしょうか。不動産投資ローンと通常の住宅ローンとでは、審査基準が大きく異なります。不動産投資ローンの審査基準について具体的にみてみましょう。 金利は住宅ローンより高い まずは、気になる不動産投資ローンの金利について […]
住宅系REIT 含み益の大きい物件は意外なエリアにあった
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 住宅系のJ-REITは9銘柄あり、投資物件の合計は1,000棟を超えています。保有物件数の多い上位5銘柄を順に並べると以下のようになります。 アドバンス・レジデンス投資法人：221物件（2014年7月決算時点） 日本賃貸住宅投資法人：189物件（2014年9月決算時点） 野村不動産レジデンシャル投資法人：150物件（2014年11月決算時 […]
被害頻発！東南アジアでの不動産投資でだまされないために
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 海外不動産投資は東南アジアがブーム 不動産投資家の間では、ずいぶん認知が広まってきた海外不動産投資だが、ネットで検索すると多くの失敗談が出てくる。 海外不動産の投資自体は決して悪いものではないが、日本人投資家をだますブローカーや専門知識のないブローカーが横行しているがために、残念ながら損をする可能性もあるのが現状だ。 アメリカの不動産投 […]