こんなREITがあったら面白い！
(写真=PIXTA) REIT（不動産投資信託）にもさまざまな種類があります。日本では住居型、オフィス型、商業施設型などを中心に、ホテル・旅館を対象としたREIT、物流施設に特化したREIT、福祉施設・介護施設を対象としたREITもあります。しかし世界にはもっと変わったREITもあります。 REITは多様な可能性を秘めています。日本では今後どのようなREITが生まれることが考えられるか、解説し […]
207/233ページ
アジア諸国、不動産取引、規制、税制、規模の国際比較
(写真=PIXTA) 国内を対象として投資している不動産投資家の方の中には、ある程度国内での投資で経験を積んで、今度は海外に目を向けたいという人も多いでしょう。しかし、不動産市場が熱いと言われるアジア諸国に投資しようとしても、規制や税制、取引制度の面で、障害があることもあります。今回はアジア諸国の不動産取引の制度の実態について、比較していきましょう。 アジア諸国の不動産市場の実態 アベノミクス […]
- 2015.12.15
Airbnbを巡る各国の規制の動向
(写真=リーウェイズ株式会社Airbnb物件) Airbnbという新たなモデルの宿泊ビジネスが急速に拡大しています。しかしこれまでになかった業態であるため、法整備が間に合わず問題も発生しています。今回はAirbnbを巡る各国の規制状況について、簡単に見ていきましょう。 Airbnbならユニークな部屋で過ごせる 近年、モノやサービスを売買して取引する市場経済の中で、モノ・サービスを消費者の間で […]
- 2015.12.11
Airbnbが流行る理由は？東京オリンピック後は？
(写真=リーウェイズ株式会社Airbnb物件) なぜ日本でAirbnbの利用が増えているのでしょうか？ その背景には、訪日外国人が増えている一方で、訪日外国人の急増に対応できていないホテル・旅館の不足があります。そこで今回は、訪日外国人が急増している理由と今後のAirbnbの動向を考えます。 訪日外国人が急増している 近年訪日外国人が急増しています。日本政府の発表によると、２０１５年の前半の […]
- 2015.12.08
- 投資,
不動産ビッグデータを使った投資分析 投資家に「真に必要な」利回りとは？
不動産ビッグデータを使って投資の利回りを分析します。 不動産投資の利回りで真っ先に思い浮かべるのは、年間の賃料を物件の価格で割って求める「表面利回り」でしょう。とても計算しやすく、目先の投資利回りが直感的に把握できるので、不動産売買の現場では重宝される利回りです。不動産の利回りと言えば、特に断りのない場合は表面利回りを指すのが一般的です。 ところが、この表面利回りには致命的に足りないもの […]
- 2015.12.04
- 投資,
中古マンション市場の規模は？
(写真=REISM meets rigna) ２０１４年の消費増税後も価格が上昇している日本のマンション市場ですが、中古マンション市場はどのような動向を見せているのでしょうか。日本の中古マンション市場の規模はどのくらいなのでしょうか。今回は中古マンション市場の特徴と、現在の動向、今後の予測について解説します。 中古マンション市場は拡大中？ 日本ではもともとマンションは新築の方が人気でした。しか […]