- 2016.09.20
- 住宅ローン,
いつ検討すべき？ 住宅ローン「借り換え」のタイミング
借り換えの時期は早い方が良いとは聞くものの、どんなタイミングで借り換えるべきなのか分からないという方も多いでしょう。そこで、借り換えのタイミングや条件をご紹介します。参考にしてみてください。 借りた時よりも金利が0.3%以上下がった時に 現在の住宅ローンの事務手数料を含めても、金利が0.3%以上下がれば借り換えのメリットがあるとされています。借りたローンと同じタイプのローン金利が0.3%以上下がっ […]
投資分析
- 2016.09.13
【投資入門編！】知っておきたい“不動産投資の種類”とは
不動産投資とは、土地や物件といった不動産を利用して、自身の資産を増やすことです。 最近では、銀行に預けているだけではほとんど利益を得ることができません。そうしたなか、安定した収入を得られる不動産投資に注目が集まりつつあります。 今回は不動産投資の入門者に向けて、不動産投資の種類についてまとめました。 不動産投資の種類 ■現物不動産投資 現物不動産投資とはアパートやマンションを購入し […]
家賃が2倍で面積は2.5倍になる。部屋の広さと家賃との相関関係について
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 引っ越しなどで部屋探しをするとき、おおまかな家賃の予算があって、その範囲内でできるだけ条件の良い物件を探す方が多いのではないでしょうか。 賃貸マンションに住むときの条件の中には駅からの徒歩距離だったり、面積、㎡あたりの家賃単価が気になったりもしますよね。 今回は、部屋の広さ(面積)と家賃単価の関係についてみていきます。 東京メトロの沿線で […]
何が違うの？−証券投資と不動産投資について−
投資には大きく2つのものがあります。証券投資と不動産投資です。投資対象の違い、という以外にどのような相違点があるのか、投資初心者の方は知らないケースも多いようです。それぞれの特性の違いや、投資家にとって注目するべき点についてご紹介します。 証券投資？不動産投資? 「投資」と言うとどのようなものを思い浮かべるでしょうか。 多くの方は画面を見ながら株を売買するようなイメージかもしれません。 しか […]
不動産投資分析は何が難しいのか？−効率の重要性について
不動産投資において収益を獲得する重要な要素の一つに投資分析の「効率性」が挙げられます。 それではどこの効率を高めれば良いのか、なぜ効率性を求める必要があるのか。 また、効率性を高めるには一体どうすればよいのでしょうか。 不動産の投資分析はどのように行われている？ 今後の日本において特に需要増加が見込まれる都市部では不動産物件の数が増え、限定されたエリア内における物件の比較を、これまで […]
不動産テックが解消する「情報の非対称性」と投資家のメリット
(写真=iStock/データ, 分析する, チャート, グラフ, タブレット端末) 不動産業は「情報の非対称性」があるため、長らく不動産業者に有利な状況でした。 購入者は物件についてあまり知らないけれど、業者は詳細に知っていることが「情報の非対称性」です。業者側は伝えたい情報を積極的に開示しますが、伝えたくない情報は開示が義務付けられている事項を除いては、聞かれなければ教えないスタンスを取りがちで […]