歴史と散策のまち『千駄木』
エリアレポートVol.6では歴史と散策の街「千駄木」をご紹介します。 「千駄木」は東京23区のやや北寄り、「文京区」に位置しています。「文の京」という区の名前のとおり、古くから多くの教育機関、出版社、印刷会社などが集まっていました。多くの教育機関が集まるとともに多くの文人も暮らすようになり、「千駄木」には現在でも夏目漱石や森鴎外の旧跡が残っています。 「千駄木」は近隣の「谷中」「根津」とあわせて、 […]
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家賃が2倍で面積は2.5倍になる。部屋の広さと家賃との相関関係について
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 引っ越しなどで部屋探しをするとき、おおまかな家賃の予算があって、その範囲内でできるだけ条件の良い物件を探す方が多いのではないでしょうか。 賃貸マンションに住むときの条件の中には駅からの徒歩距離だったり、面積、㎡あたりの家賃単価が気になったりもしますよね。 今回は、部屋の広さ(面積)と家賃単価の関係についてみていきます。 東京メトロの沿線で […]
- 2016.08.12
確定申告で知っておくべき不動産所得のメリットまとめ
不動産投資は確定申告して、自分で納税額を決定しなければなりません。そのときに、諸経費をうまく計上できるかどうかで、手取り収入が少なからず変わってきます。今回は確定申告時の不動産所得で知っておくべきメリットを5つご紹介します。 不動産投資には確定申告が必要 不動産投資に限らず、副業で収入があれば、確定申告を行う必要があります。確定申告とは、その年度にどの程度の収入があ […]
不動産テックが解消する「情報の非対称性」と投資家のメリット
(写真=iStock/データ, 分析する, チャート, グラフ, タブレット端末) 不動産業は「情報の非対称性」があるため、長らく不動産業者に有利な状況でした。 購入者は物件についてあまり知らないけれど、業者は詳細に知っていることが「情報の非対称性」です。業者側は伝えたい情報を積極的に開示しますが、伝えたくない情報は開示が義務付けられている事項を除いては、聞かれなければ教えないスタンスを取りがちで […]
人工知能（AI）の将来性と不動産テック
(写真=iStock/人工知能 ストックフォト) 人工知能の将来性に注目が集まっています。金融ではフィンテック、不動産では不動産テックといった新たな言葉が生まれています。さまざまな分野の発展の大きな影響力を持つ人工知能ですが、これからはどのように応用されていくのでしょうか。今回は、人工知能とはどのような技術なのか、なぜこれほど急速に発達しはじめたのかを解説しましょう。 人口知能の向上が著しい 世 […]
ネットで投資用マンション価格を査定できる時代に！
（写真＝PIXTA） 自分が所有する投資用マンション、あるいはこれから所有しようとしている投資用マンションの適正価格を知りたい場合、どのようにすればいいでしょうか。一般的には、個別性が強い資産である不動産の価値を評価するのは難しく、価格の透明性は低いと言われています。 たとえば、マンションを売りたい人は、物件の査定を複数の不動産業者に依頼するでしょう。その中で、最も高い価格で査定したところに売 […]