Airbnbを始めとした「民泊」を巡る自治体の最近の動き
(写真=iStock/Happy family in bed) 2015年の外国人観光客数は1900万人を越え、観光客が国内で消費するインバウンド消費は3兆円を越えています。一方でホテル数の絶対的不足という新たな問題も発生しています。観光立国としての道を歩み始めた日本で、これからの民泊ビジネスはどのような方向へ向かうのでしょうか。 外国人観光客の急増 日本政府は2020年までに、外国人観光客を […]
住宅
中古マンションの価格推移を知る方法
不動産投資家にとって、中古マンションの価格推移を知っておくことは重要です。中古マンションの価格推移をあらわす指標はいくつか存在し、それぞれに特徴があります。それぞれの特徴を抑えた上で、どのように指標を活用することができるのか見てみましょう。 不動研価格指数 不動研価格指数とは、「一般社団法人日本不動産研究所」が発表している、中古マンション価格の推移を表す指数です。不動研価格指数は、不動産流通機 […]
アジア諸国、不動産取引、規制、税制、規模の国際比較
(写真=PIXTA) 国内を対象として投資している不動産投資家の方の中には、ある程度国内での投資で経験を積んで、今度は海外に目を向けたいという人も多いでしょう。しかし、不動産市場が熱いと言われるアジア諸国に投資しようとしても、規制や税制、取引制度の面で、障害があることもあります。今回はアジア諸国の不動産取引の制度の実態について、比較していきましょう。 アジア諸国の不動産市場の実態 アベノミクス […]
２０２０年の東京オリンピック マンション動向のビフォーアフター
(写真=PIXTA) ２０２０年の開催を控えた東京オリンピックですが、オリンピックの影響は不動産市場に大きな影響を与えます。オリンピックまでとオリンピック以降とでは、不動産価格はどのような変化をするのでそしょうか。今回は中長期的な視点から、東京・首都圏のマンション動向を予測してみましょう。 現在の不動産関連動向 ２０２０年以後までのマンション市場の動向を予測するにあたって、まずは現在の不動産市 […]
２０１４ー２０１５年に供給された高価格帯マンション
(写真=PIXTA) ここ数年、首都圏を中心に高価格帯マンションが増え、超高級路線のマンションも供給されています。高級マンションは立地が良いだけでなく、それぞれのマンション特有のサービスを行なっています。２０１４年から２０１５年にかけて供給された高価格帯マンションをご紹介しましょう。 都心で高価格帯の新築マンションが増えている 東京都心では一般人には手が出せないような高価格帯のマンションが増え […]
- 2015.08.27
- 住宅,
相続税のメリット大きい「小規模宅地の特例」とは？
（写真＝PIXTA） 平成27年1月から、相続税の基礎控除が引き上げられました。その結果、多額の相続税のために土地や家を売ってしまうという人が増えるかもしれません。しかし実は「小規模宅地の特例」を利用すれば、相続税を節税できることがあります。今回はあまり理解されていない、小規模宅地の特例とはどのような制度なのか、適用されるとどのようなメリットがあるのかをご紹介します。 小規模宅地の特例が受けられ […]