東京オリンピックまでにこれだけの不動産再開発計画がある!
2020年の東京オリンピック開催を受けて、首都圏の不動産市場は過熱しています。過熱しているのは投資家だけでなく、大手不動産デベロッパーは競争するように大規模な再開発計画を実施しています。今回は2020東京オリンピックまでの、主な不動産再開発計画をまとめました。 東京都心エリア別の再開発計画 ■ 渋谷駅とその周辺エリア 2020東京オリンピックに向けて、もっとも大規模な再開発の1つとな […]
不動産市況
中古マンションの利回り 表面利回り、NOI利回り、IRR
中古マンション投資において利回りを計算するのに使われる指標には、表面利回りやNOIといった一般的なものの他に「IRR」という指標も存在します。これらはどう違うものなのでしょうか。どのように計算されるものなのでしょうか。今回は表面利回り、NOI利回り、IRRの特徴について詳しくご紹介します。 中古マンション投資には、利回りの計算がつきもの 投資物件の選択にあたって、投資家が参考にするのは「利回り […]
チャイナマネーの爆買い 中国人による日本の不動産の爆買いは今後どうなるか
中国経済のバブルが深刻視されるようになり、中国経済を世界経済のリスクと考える投資家が増えています。不動産バブルが崩壊し、株安、人民元安になっている現在、チャイナマネーによる不動産の爆買いの勢いは衰えてしまうのでしょうか。今回は中国経済の最新動向から、チャイナマネーの不動産市場への影響を検討していきましょう。 チャイナマネーによる不動産爆買いが目立った2015年 ここ数年、急速に成長を遂げるチャ […]
2016年の不動産市況を占う
2015年は不動産業界では大きな動向や事件が多くありました。2016年の不動産市況を予測するにあたって、まずは2015年の不動産市場関連動向を振り返ってみましょう。 2015年の不動産業界 2015年の不動産市場で大きなニュースになり、メディアの注目を集めたのは2つの悪いニュースでした。 まず『杭打ちデータ改ざん問題、横浜マンション傾斜事件』があります。これはマンションなどの建設するときに必 […]
2015年の大型、ユニーク取引事例ランキング
2015年は大型の不動産取引が相次ぎました。大型取引だけでなくユニークな取引も多くありました。どのようなものがあったのか、ランキング形式で見てみましょう。 2015年の不動産の注目取引事例をランキング 2015年の不動産取引にはどのようなものがあったでしょうか。一年間の不動産取引には、その年の経済の動きや不動産市況の動きが必ず反映されています。2015年に行われた国内外の不動産取引の […]
アジア諸国、不動産取引、規制、税制、規模の国際比較
(写真=PIXTA) 国内を対象として投資している不動産投資家の方の中には、ある程度国内での投資で経験を積んで、今度は海外に目を向けたいという人も多いでしょう。しかし、不動産市場が熱いと言われるアジア諸国に投資しようとしても、規制や税制、取引制度の面で、障害があることもあります。今回はアジア諸国の不動産取引の制度の実態について、比較していきましょう。 アジア諸国の不動産市場の実態 アベノミクス […]