- 2015.10.26
- マンション,
東京超熱門的AirBnB短租公寓
(写真=PIXTA) 最近幾年的日元貶值，使得中港臺等東亞旅客覺得日本旅遊劃算。而且放寬旅遊簽證的條件，吸引泰國馬來西亞等東南亞旅客來日本玩。訪日外國旅客人數每年都在更新最高記錄。東京的銀座商圈、秋葉原電子街、京都的寺廟等觀光勝地，到處都能夠聽到中文語音。 外國遊客忽然間增加了，旅館設施當然供不應求，尤其是即將迎接2020奧運的東京，面臨嚴峻的旅館不足問題。這對於外國遊客，以及從外地來東京的日 […]
マンション
２０２０年の東京オリンピック マンション動向のビフォーアフター
(写真=PIXTA) ２０２０年の開催を控えた東京オリンピックですが、オリンピックの影響は不動産市場に大きな影響を与えます。オリンピックまでとオリンピック以降とでは、不動産価格はどのような変化をするのでそしょうか。今回は中長期的な視点から、東京・首都圏のマンション動向を予測してみましょう。 現在の不動産関連動向 ２０２０年以後までのマンション市場の動向を予測するにあたって、まずは現在の不動産市 […]
２０１４ー２０１５年に供給された高価格帯マンション
(写真=PIXTA) ここ数年、首都圏を中心に高価格帯マンションが増え、超高級路線のマンションも供給されています。高級マンションは立地が良いだけでなく、それぞれのマンション特有のサービスを行なっています。２０１４年から２０１５年にかけて供給された高価格帯マンションをご紹介しましょう。 都心で高価格帯の新築マンションが増えている 東京都心では一般人には手が出せないような高価格帯のマンションが増え […]
中古マンション投資で投資家が経費計上できる範囲は？
（写真＝PIXTA） 不動産投資家にとって、節税対策はもっとも重要なことの一つです。節税するには不動産所得をいかに少なくするかが問題になりますが、そこで多くの方が悩むのが「どこまでが経費になるのか？」ということです。今回は事業的規模でないサラリーマン投資家の方のために、中古マンション投資における経費の範囲・種類について解説しましょう。 節税でキャッシュフローを改善 中古マンションや […]
ネットで投資用マンション価格を査定できる時代に！
（写真＝PIXTA） 自分が所有する投資用マンション、あるいはこれから所有しようとしている投資用マンションの適正価格を知りたい場合、どのようにすればいいでしょうか。一般的には、個別性が強い資産である不動産の価値を評価するのは難しく、価格の透明性は低いと言われています。 たとえば、マンションを売りたい人は、物件の査定を複数の不動産業者に依頼するでしょう。その中で、最も高い価格で査定したところに売 […]
マクロ経済指標からみた中古マンション投資
（写真＝PIXTA） 中古マンション市場に注目 新築マンションの割高感が意識される中、新築プレミアムがなくなっていることで割安感のある、中古マンション市場に注目が集まっています。また、日銀による異次元の金融緩和の影響で、金融機関から低金利でローンを受けやすくなっていることもあり、安定的な収益を望む投資家にとって、預貯金や株式や債券に加えて、中古マンション投資は検討から外せない資産となっています。 […]